VERDUN - Centre historique

VERDUN SUR GARONNE 82600
270 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

91 rue de la République

31330 GRENADE

Réf : 2352
COUP de COEUR pour cette Maison de village ! Un RAVISSANT JARDIN clos de murs en briques et galets, un INTERIEUR CHALEUREUX, des PIECES SPACIEUSES : Séjour env 40 m² avec cheminée donnant sur jardin sans vis-à-vis, Cuisine neuve, cellier. 4 chambres... Voir plus
140 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sde
VERDUN - Centre historique

Descriptif

Réf : 2352
COUP de COEUR pour cette Maison de village ! Un RAVISSANT JARDIN clos de murs en briques et galets, un INTERIEUR CHALEUREUX, des PIECES SPACIEUSES : Séjour env 40 m² avec cheminée donnant sur jardin sans vis-à-vis, Cuisine neuve, cellier. 4 chambres... Voir plus
140 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Lotissement
Non
Distance Commerces
0.2 km
Distance Train
4 km
Surface séjour
40 m2
Jardin
Oui
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Simple
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Chauffe eau
Cheminée
Oui
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
123 kWh/m2 par an
Ce qu'on aime agence
Un ravissant jardin clos de murs en briques et galets ... le charme intemporel des poutres et d'une cheminée ... des pièces spacieuses .... 4 chambres ... toutes les commodités à pied ... un nid douillet pour toute la famille !

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 123 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
4 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2173€ et 2939€ au 10/01/2024

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Avis

Collaborateur Gael RIFFARD

Votre agent

Un ravissant jardin clos de murs en briques et galets ... le charme intemporel des poutres et d'une cheminée ... des pièces spacieuses .... 4 chambres ... toutes les commodités à pied ... un nid douillet pour toute la famille !
Gael RIFFARD
GRENADE

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Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison de 177m² est un véritable havre de paix, offrant calme, espace et sérénité. Située dans un secteur très prisé de Mas Grenier, loin des nuisances urbaines mais proche des commodités, elle vous garantit un quotidien paisible et sécurisé, idéal pour une famille en quête de confort et de qualité de vie.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'environnement calme et la beauté du terrain, qui vous offre une belle surface extérieure pour profiter des beaux jours. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, dont une chambre mansardée à l'étage, créant un espace cosy et intime. Le rez-de-chaussée vous propose une cuisine aménagée et entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer de bons repas en famille. Le salon-séjour est particulièrement lumineux grâce à de grandes baies vitrées qui permettent à la lumière naturelle d'envahir l'espace, tout en ouvrant sur un extérieur verdoyant.

La maison se distingue par ses volumes généreux, son architecture bien pensée et son agencement optimisé pour offrir un confort absolu à toute la famille. Le grand terrain, totalement privé, est un véritable atout pour profiter de moments de tranquillité, d'agrément ou d'activités en extérieur. Vous y trouverez une piscine creusée à rénover, qui deviendra rapidement le centre d'attraction de vos journées estivales, à condition de lui redonner son éclat.

Chaque coin de cette maison respire l'espace et la tranquillité. Vous pourrez profiter des différentes pièces à vivre, conçues pour garantir à chacun des moments de calme et de convivialité. Que ce soit en famille, entre amis ou en solitaire, cette maison vous permettra de vous sentir en sécurité, loin du tumulte quotidien.

Cette belle maison familiale, à la fois accueillante et fonctionnelle, représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et sécurisé tout en bénéficiant d'un grand potentiel pour personnaliser l'espace selon vos envies.

Contactez moi au 07 84 07 54 06 !

DPE : D
GES : D

91 rue de la République

31330 GRENADE

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h00 - 12h00
Dimanche
Fermé