Maison à vendre à Mondonville - 5 pièces

Guy Hoquet Blagnac a le plaisir de vous présenter cette maison indépendante située à Blagnac, offrant un cadre de vie confortable et idéal pour une famille ou un investissement locatif.
Découvrez cette maison de 98 m² habitable sur un terrain de 243 m². Parfaitement entretenue, elle dispose d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Située à proximité des commodités, elle se trouve à seulement 1 minute à pied du tramway, des écoles, et à 5 minutes d'un arrêt de bus. Vous serez également à 7 km de l'aéroport.
La maison est composée de :
-Rez-de-chaussée : Une entrée avec placards, un séjour double lumineux orienté Est-Ouest, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un WC, une buanderie, et une véranda fermée.
-Étage : Trois chambres avec parquet flottant, une salle de bains avec WC.
-Extérieurs : Un parking un jardin agréable et une terrasse.
Chauffage : Individuel électrique par radiateurs.
Les plus de ce bien :
-Maison indépendante sans vis-à-vis.
-Exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité.
-Proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun.
-Jardin et terrasse privatifs pour vos moments de détente.
-Bon état général, prête à habiter.
Prix : 351000€
Taxe foncière : 1 700 € par an
Coût énergétique : Estimé à 100 €/mois.
DPE : D | GES : A
Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement pérenne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Paul au 06 11 70 10 76

Située dans une impasse résidentielle de Blagnac, à l'abri des nuisances et du passage, cette maison sur trois niveaux offre un cadre de vie calme et pratique, avec 98 m² habitables complétés par 60 m² de surfaces annexes, dont un grand garage et une buanderie.
L'entrée de la maison se fait au rez-de-chaussée, où l'on trouve un placard de rangement, une buanderie, ainsi que l'accès direct au garage. Ce niveau, à la fois discret et fonctionnel, permet aussi de stocker et d'organiser facilement sans empiéter sur les espaces de vie.
Le premier étage constitue le coeur de la maison. On y découvre une belle pièce de vie lumineuse, agréable au quotidien, avec un espace salon/séjour confortable. La cuisine fermée, entièrement équipée, permet de cuisiner en toute tranquillité. Ce niveau comprend également un bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'un WC.
À l'étage supérieur, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains, et des espaces de rangement bien pensés.
La maison bénéficie d'un environnement particulièrement calme, tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, transports, accès rapide à Toulouse et à l'aéroport.
Une maison bien entretenu, fonctionnel, et agréable à vivre, idéal pour une première acquisition, un couple, ou une petite famille.
? Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07 84 07 54 06. Geoffrey MERCURI

DPE : C
GES : C
TAXE FONCIÈRE : 2214 €